鹽都區(qū)范圍內(nèi)零星市政維修工程全過程咨詢服務(wù)已具備招標條件，項目所需資金來源自籌并已落實。現(xiàn)通過公開招標方式邀請潛在投標人參加本項目的投標。現(xiàn)就有關(guān)事項公告如下：

一、江蘇仁禾中衡工程咨詢房地產(chǎn)估價有限公司受招標人委托負責本項目的招標事宜。

二、符合本項目招標公告資格要求的投標申請人均可參加投標。

三、項目概況

1.項目名稱：鹽都區(qū)范圍內(nèi)零星市政維修工程全過程咨詢服務(wù)

2.項目地點：鹽城市鹽都區(qū)境內(nèi)。

3.項目規(guī)模：零星項目投資額共約500萬元。

4.全過程服務(wù)期：自簽訂工程咨詢服務(wù)合同至項目全部工程通過竣工驗收合格，并配合審計，完成本項目所有資料整理歸檔、報送、備案。與各工程施工同步，服從工程建設(shè)進度要求。

5.質(zhì)量標準：達到國家合格標準。

6.招標范圍：本次招標內(nèi)容為零星工程監(jiān)理、造價咨詢（過程跟蹤審計）工程咨詢服務(wù)，具體如下：

監(jiān)理范圍：工程施工范圍中的所有工程監(jiān)理，具體以招標人指派工程量為準。階段范圍主要指建設(shè)工程的施工前準備階段、施工準備階段、施工階段、竣工驗收階段以及缺陷責任期的全過程監(jiān)理。其中施工階段監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容：對項目進度、質(zhì)量、安全、投資、合同、現(xiàn)場施工組織協(xié)調(diào)、竣工驗收及工程移交等提供監(jiān)理服務(wù)。具體內(nèi)容包括（且不僅限于）：負責施工質(zhì)量、進度、安全文明、投資、合同信息、資料等全過程監(jiān)理服務(wù)；執(zhí)行招標人提前告知到場相關(guān)規(guī)定；承擔本工程施工準備階段監(jiān)理工作，施工階段的質(zhì)量、進度、投資控制、安全文明施工管理、合同與信息管理、施工組織協(xié)調(diào)、保修和后續(xù)服務(wù)等施工階段與工程監(jiān)理相關(guān)的服務(wù)工作；負責定期編制施工過程中相關(guān)統(tǒng)計報表并上報；協(xié)助招標人建立信息化管理平臺、組織竣工驗收、竣工交付；按維修范圍審查施工進度及質(zhì)量等是否符合合同條款要求，并協(xié)助審查工程款支付；協(xié)助招標人進行工程結(jié)算審計（如政府審計，應(yīng)協(xié)助配合政府審計）及與工程監(jiān)理相關(guān)的服務(wù)工作。

造價咨詢（過程跟蹤審計）工程咨詢服務(wù)：包括但不限于：（1）對工程所需的人工、材料、設(shè)備及時提供價格信息并提出審計意見和建議。（2）參加與項目造價控制相關(guān)的會議并發(fā)表審計意見。（3）現(xiàn)場踏勘、計量復核，對工程進度進行審核，控制工程款支付。（4）對項目實施過程中所發(fā)生的設(shè)計變更費用、洽商簽證費用、索賠費用、工程預付款、工程進度款的支付等各類事項進行審查，審查所發(fā)生的費用依據(jù)是否充分、工程量是否準確、手續(xù)是否完備、費用計取及支付是否合理，并發(fā)表審計意見。分析由此發(fā)生的造價變更原因并出具造價控制動態(tài)分析報告。（5）參與工程相關(guān)項目驗收。（6）收集現(xiàn)場跟蹤的相關(guān)結(jié)算資料。（7）對送審結(jié)算的工程量進行審核，依據(jù)工程施工圖紙、工程竣工圖紙及設(shè)計變更及洽商簽證資料及現(xiàn)場勘查情況，對施工單位送審結(jié)算中的工程量進行嚴格審核，確保工程量計算準確。對送審結(jié)算中的單價進行審核，依據(jù)工程合同的相關(guān)約定及工程實施過程中的認價文件，審核送審結(jié)算中工程單價、材料價格及設(shè)備價格等各類價格計取的合理性，確保結(jié)算價格準確合理。依據(jù)工程施工合同、工程招投標文件、工程設(shè)計變更及簽證文件等審計資料及項目實際實施情況，審計送審結(jié)算中相關(guān)事項的費用計取依據(jù)是否充分。（8）通過對送審竣工結(jié)算的嚴格審計，出具工程竣工結(jié)算初審意見，同招標人溝通并同施工單位談判達成一致意見后，形成三方定案成果文件，出具工程竣工結(jié)算審計報告。做好結(jié)算審計相關(guān)配合工作，接受國家審計。（9）提供項目人工、材料、設(shè)備等造價信息和與造價控制相關(guān)的其他咨詢服務(wù)。（10）簽證工程量的計算準確率不低于98%。（11）隱蔽工程的影像資料收集，偷工減料部分的證據(jù)收集，簽證變更部分的影像資料收集，以及每日做日記，以上資料最終匯總成冊交由招標人。招標人保留對上述范圍進行調(diào)整的權(quán)利。

7.本項目最高限價：最高費率為規(guī)定收費標準的40 %；規(guī)定收費標準系指蘇建價協(xié)（2022）7號《江蘇省工程造價咨詢服務(wù)收費指導意見》和發(fā)改價格（2007）670號《建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)收費管理規(guī)定》。 本項目服務(wù)費如最終超出 9.9萬元，則合同按 9.9萬元進行結(jié)算付款;如最終未超出9.9萬元，則合同按最終實際金額進行結(jié)算付款。 

四、投標人須具備以下條件

1.資質(zhì)等級和范圍：投標人須具有建設(shè)行政主管部門核發(fā)的工程監(jiān)理綜合資質(zhì)或具有市政公用工程監(jiān)理專業(yè)乙級及以上資質(zhì)，同時具有獨立承擔造價咨詢服務(wù)能力的獨立法人。

2.信譽要求

2.1投標人沒有被國家、江蘇省省級有關(guān)部門及鹽城市級有關(guān)部門暫停招投標或市場準入資格且在公示處罰期內(nèi)。

2.2企業(yè)近1年內(nèi)沒有無正當理由放棄中標資格（不含項目負責人多投多中后放棄）、不與招標人訂立合同、拒不提供履約擔保情形的。

2.3招投標相關(guān)單位及個人在招投標活動中存在失信行為的，在“江蘇省建設(shè)工程招標網(wǎng)”公示期間，本項目的招標人拒絕其投標。

2.4投標人的失信被執(zhí)行人信息在“信用中國”、“信用江蘇”網(wǎng)站上被公布的，自載明的發(fā)布之日開始，直至撤銷或者更正信息中載明的發(fā)布時間的期間，本項目的招標人拒絕其投標，資格審查不予通過，不得被確定為中標候選人、中標人。在一次招投標活動中，資格預審申請人、投標人或者中標候選人因正被列為失信被執(zhí)行人，導致其資格預審不通過或者被取消中標候選人資格、中標人資格的，不因其之后失信信息被撤銷或更正而改變已經(jīng)作出的決定。

3.本招標項目接受聯(lián)合體投標。

4.項目負責人資質(zhì)類別和等級：項目負責人具有國家注冊監(jiān)理工程師（市政公用工程專業(yè)）、全國一級注冊造價工程師執(zhí)業(yè)資格（2018 年前取得的造價工程師執(zhí)業(yè)資格證書效用等同于國家一級注冊造價工程師執(zhí)業(yè)資格證書）兩項國家注冊執(zhí)業(yè)資格中的任一項且注冊。

注：項目監(jiān)理機構(gòu)主要管理人員配備須合理，人員配備不得低于蘇建建管【2017】35號文件要求的最低配備標準。專業(yè)監(jiān)理工程師和監(jiān)理員必須符合在監(jiān)工程監(jiān)理規(guī)劃監(jiān)理人員進退場計劃要求。

5.項目負責人及授權(quán)委托人均為本單位的正式職工，投標時須提供從 2024年3月開始至投標截止之日當月至少1個月在本單位繳納養(yǎng)老保險繳費記錄證明材料并加蓋公章。

6.本項目招標人不接受投標人的企業(yè)法定代表人擔任項目負責人。

7.本項目招標人不接受企業(yè)退休人員擔任項目負責人。

8.不符合法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。

五、投標報名與招標文件領(lǐng)取

1. 領(lǐng)取開始及截止時間：2024年6月17日至2024年6月20日18:00時（節(jié)假日除外），投標人合理選擇獲取招標文件時間，逾期未獲取造成無法提出答疑、無法投標等情形的，責任自負。

2. 領(lǐng)取地點：報名截止時間前憑單位介紹信或授權(quán)委托書至江蘇仁禾中衡工程咨詢房地產(chǎn)估價有限公司獲取招標文件。（地址：鹽城市青年西路8號8樓805室）。

3.聯(lián)系電話：劉工 0515-69057406、13626222271

六、本項目開標時間及開標地點

開標時間：詳見招標文件

開標地點：鹽城市城鎮(zhèn)化建設(shè)投資集團2樓204開評標室（日月路9號城鎮(zhèn)化大廈二樓最西側(cè)），逾期送達或者未送達指定地點的投標文件，招標人不予受理。

七、投標保證金：本項目保證金為人民幣貳仟元，投標人在投標時以現(xiàn)金方式（自行密封）繳納至招標代理機構(gòu)工作人員。未中標的投標人的保證金當場退還。中標單位待履約保證金繳納后退還。投標人在投標有效期內(nèi)撤回投標文件，沒收其投標保證金。招標人委托江蘇仁禾中衡工程咨詢房地產(chǎn)估價有限公司對本項目的投標保證金進行代收、代管和代退管理。

未按以上方式提交投標保證金的，其投標文件不予接收。

八、評標辦法

項目采用合理低價法，具體詳見招標文件。

九、特別說明

對已報名投標無特殊情況不參加開標的投標人（特殊情況需在開標前提前2小時書面通知到招標人），一次不參加的6個月內(nèi)禁止參加鹽城市城鎮(zhèn)化建設(shè)投資集團的各類招投標活動，并列入不良行為記錄。對于投標人惡意串標、圍標、項目負責人有在建工程，一經(jīng)查實，12個月內(nèi)禁止參加鹽城市城鎮(zhèn)化建設(shè)投資集團的各類招投標活動，并列入不良行為記錄。累計有2次不良行為記錄、中標后無故棄標的，記入黑名單，2年內(nèi)不得參加鹽城市城鎮(zhèn)化建設(shè)投資集團的各類招投標活動。

十、本項目嚴禁掛靠，一經(jīng)核實掛靠，將被取消投標、中標資格，并按相關(guān)規(guī)定進行處罰，直至建議有關(guān)部門吊銷資質(zhì)證書。

招標人：鹽城市鹽都園林綠化工程管理有限公司

聯(lián)系人：吳總；聯(lián)系電話：0515-69186039

招標代理機構(gòu)：江蘇仁禾中衡工程咨詢房地產(chǎn)估價有限公司

聯(lián)系人：劉工

聯(lián)系電話：0515-69057406、13626222271